… и пытаемся, если что, избавить себя от ненужных проблем.

Ииии вот, вы уже стоите на пороге квартиры, которые вы готовы начать снимать. Но стоп, а что если арендодатель вам не понравится? И что если сначала он покажется милым, а только потом начнет напрягать?

Спокойно, аренда — дело житейское. Арендодатели, как и вы — арендаторы, не сильно отличаются друг от друга. Все же, конечно, люди разные, но как и со знаками зодиака, можно выделить несколько типов.

Именно о них и будет наша статья.

Первый тип: Предприниматель

Для сдача квартиры — обыденность. Для него квартира это товар, который генерируем ему доход. Он не будет показывать миловидность, ведь у него есть контентная задача — заключить сделку.

Это притяный для вас вариант, так как он не принесет посреди ночи банку квашенной капусты, не скажет, что на телевизор нужно класть вязанную тряпочку. А все проблемы решаются в деловом формате.

Второй тип: Мисс Марпл или Мистер Холмс

“Ну вы смотрите, если что-то произойдет, мне соседи сразу же все расскажут” и “Проблем же у нас с вами точно не будет?” сразу же указывают на этот тип. Крайняя подозрительность и желание найти какой-то подвох заставляет арендодателя хотеть подглядеть за вашими грязными делишками. Даже если их нет от слова совсем.

Их в голове тревожит мысль, что вы будете сдавать квартиру сами десяти рабочим, которые превратят ее в бордель. Поэтому главный минус типа Мисс Марпл — недоверие. Но и плюс тоже есть: хозяйки боятся и не любят новых людей, поэтому готовы пойти на уступки. Например, понижение арендной платы.

Тревожный звонок: «Не надо переводить мне деньги на карту. Я буду каждый месяц за ними приезжать лично».

Оля, Москва: «Хозяйка квартиры категорически отказывается получать деньги на карту, хотя активно ей пользуется. Каждый месяц она выделяет выходные, чтобы приехать в квартиру, и непременно найдет повод зайти в каждое помещение. Ей нужно присесть за стол на кухне, зайти в комнату посмотреть, сколько там времени на часах, сходить в туалет и в ванную помыть руки. При этом складывается ощущение, будто она не подозревает, что я уже наизусть знаю ее маршрут и аргументы, и каждый раз искренне радуется, как ловко и незаметно ей опять удалось все просмотреть».

Третий тип: Мамочка и Папочка

Чаще — пожилая женщина, которая будет относится к вам как к своим внукам. Может предлагать свою помощь в стирке, готовке. Если вам важно, чтобы вас не трогали, то этот вариант не для вас. Однако есть люди, которые наоборот рады такому общению.

Тревожный (долгожданный?) звонок: «А обои клеить вы когда планируете? Я могу помочь».

Илья, Москва: «Однажды я снимал квартиру у милейшей женщины, которая привозила мне сувениры из городов, в которые ездила, интересовалась, хорошо ли я питаюсь и какая температура в доме. Поначалу мне это казалось ужасающим контролем, а потом я не только привык, но и как-то проникся — вроде как у меня появилась еще одна любящая родственница. Правда, мои друзья шутят, что теперь она должна завещать мне квартиру».

Четвертый тип: Дон Жуан Петрович

«Сдается однокомнатная квартира для одинокой девушки. В квартире проживает тихий одинокий мужчина». Это совершенно реальное объявление, на которое (хотелось бы надеяться) ни одна нормальная девушка не откликнулась.

И это еще ладно, когда арендодатель напрямую заявляет об этом. Но бывают и ситуации, когда на первый взгляд нет никаких проблем, но потом начинается постоянное вечернее рандеву с бутылочкой вина.

Крайне неприятный тип, но к счастью, судя по разговорам, встречается уже редко.

Тревожный звонок: «Вы вечером когда обычно дома?»

Юля, Санкт-Петербург: «Около полугода мы с подругой снимали квартиру, подходящую нам по всем параметрам, кроме одного: хозяин квартиры, пенсионер Аркадий Иванович, заходя за деньгами (а то и по другим придуманный поводам) любил захватить с собой бутылочку крепкого и долго сидеть с нами и с этой бутылочкой на кухне. Позже появились цветы и какие-то шоколадки, а еще позже и довольно прозрачные намеки. Пришлось съезжать».

Пятый тип: Король хрущевки

Если для кого-то аренда квартиры — это взаимодействие двух сторон, то для этого типа — это бурление королевских кровей. Ведь к нему приходят крепостные, которые умоляют сдать ему жилье, а он, снисходительно, позволяем им платить ему оброк и говорить про себя: “Они работают на меня”

Вы можете заметить такого хозяина по его тону: “И только попробуйте поцарапать что-нибудь — заставлю платить!” Но все же и так понимают, что платить за испорченное имущество — нормально. Гораздо менее нормально — относиться этому как к намеренной порче личного имущества.

Тревожный звоночек: «У меня на эту квартиру очередь из таких, как вы».

Степан, Москва: «Наш Хозяин — да-да, здесь вполне уместно говорить Наш Хозяин — очень любил рассуждать, как тяжело понаехавшим найти квартиру в Москве, ведь тут даже последний крысятник за МКАДом легко сдать минимум за тридцатку. Однако не выдержали мы, когда он зашел с фотоаппаратом и сделал снимок каждого угла и каждой плитки, сказав, что если он обнаружит какие-нибудь царапины, плата будет сразу повышена».

Шестой тип: Человек-невидимка

Это тот тип, которого вы, возможно, ни разу не увидите за все время проживания, а ваш диалог в мессенджере будет похож на то, как вы общаетесь с вашим самым дальнем родственником. Хорошо, если он будет писать “Деньги получил” раз в месяц.

Кто подумает, что это идеальный вариант, но иногда вечно отдыхающий на пляжах мира арендодатель все же нужен. Например, для решения о покупке нового шкафа, ремонта или проблем с соседями.

Тревожный (долгожданный?) звонок: «Не звоните, меня скорее всего в Москве не будет».

Люба, Москва: «Мы своего арендодателя не видим третий год. Заставить его принять участие в покупке шкафа или ремонте невозможно, но мы довольны — кажется, он не особо интересуется рынком и не в курсе, что мы снимаем квартиру гораздо ниже ее возможной стоимости».

Седьмой, последний, тип: “Сам такой”

Один из самых беспроблемных арендодателей — человек, который сам и сдает, и снимает квартиру. Нет, не самому себе. Скажем, сдает однокомнатную и снимает двухкомнатную, так как с ребенком в однушке тесновато. Или сдает в одном районе Москвы, а снимает в другом, поближе к работе. Человек, сам прекрасно знающий проблемы квартиросъемщиков, вряд ли будет навещать вас каждое субботнее утро, пугать соседями-шпионами или ругать за то, что в вашем доме коммунальная служба поменяла домофон. Ему нужно, чтобы вы вовремя платили. Чтобы он вовремя платил сам. У него есть опыт решения проблем, которые могут возникать в процессе аренды. Ну и эмпатия, наконец.

Вариант. Возможно, сейчас этот человек ничего не снимает, но имеет такой опыт в прошлом. А теперь дорос до того, чтобы купить квартиру и по каким-то причинам сдавать ее. Главное – он знает, что такое снимать квартиру.